Référence: FRHROS103

€ 1 265 000 FAI Frais d’agence de 6% TTC à la charge du vendeur

Somptueux appartement, idéalement situé à Nice.

Venez découvrir ce splendide appartement de 5 pièces et 160 m2 de surface habitable, situé au coeur d’une résidence belle époque de prestige à Nice, proches des commerces et à quelques minutes du tramway.

Cet appartement exclusif se compose de trois chambres, deux salles de bains et un salon lumineux harmonieusement relié à la salle à manger, cet espace offre une atmosphère élégante et accueillante. La cuisine, spacieuse et équipée d’un îlot central, inclut également une cave à vin dédiée ou cellier.

Construit en 1911 par la Société des Wagons-Lits, sous la conduite du célèbre architecte Niçois Charles Delmas, le Grand Palais fut tout d’abord un hôtel avant d’être transformé en superbes appartements au cours du XX° siècle. 

Caractéristiques

Les hauts plafonds confèrent une impression d’espace, mettant en valeur les magnifiques détails ornementaux d’origine, tels que moulures et boiseries, parfaitement préservés.

Idéalement situé à quelques pas des commerces et des restaurants, cet appartement s’ouvre au sud et à l’ouest, enveloppant ainsi chaque pièce de lumière naturelle.

Profitez de nombreux rangements intégrés, de grandes fenêtres offrant une vue dégagée, ainsi que de plusieurs balcons charmants.

Une opportunité unique pour vivre dans un lieu alliant élégance et fonctionnalité.

 

Surface totale de 160 m2

Surface Carrez de 160,1 m2

Vaste hall de distribution / entrée

5 pièces

3 chambres 

Séjour / Salle à manger

Grande cuisine 

Cellier / Cave à vin

3 balcons

Chauffage climatisation reversible

Exposition Sud / Ouest

Double vitrage – PVC dasn les chambres

Année de construction : 1911

Nombre de lots d’habitation : 166

Charges mensuelles totales 650 €

Taxe foncière 2 500 €

Cet appartement est situé au pied de la colline de Cimiez,  à quelques minutes des transports en commun et du tramway ligne 2, soit à une trentaine de minutes de l’aéroport, à 13 minutes à pied de la gare SNCF et à 20 minutes à pied du bord de Mer. Il est également proche des nombreux commerces du quartier.

Vous trouverez à proximité de l’appartement :

Commerces

Carrefour Market, Boulangerie, Fruits et légumes, Pharmacie, Restaurants, Banque, Tabac,  à proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied).

 

Restaurants

Plusieurs restaurants à proximité immédiate et grand choix de restaurants à 8 minutes à pied le long de la rue Biscarra.

 

Sports

Salle de Sport Basic Fit à 2 mn à pied

Jogging / Marche sur la Promenade des anglais à 20 mn à pied. 

Tennis club de Cimiez.

Ecoles 

Plusieurs écoles publiques et privées autout de la résidence

Egalement écoles internationales, écoles de commerce, à proximité.

Lycée Masséna à 15 mn à pied ou 10 mn en bus.

Diagnostique Energétique

Pour visiter l’appartement : 

Je serais heureux de répondre à vos questions, sans aucun engagement de votre part.

Je suis simplement là pour vous aider à prendre la bonne décision et vous guider tout au long du processus d’achat de votre futur chez-vous. Je sais que c’est une étape importante et je suis là pour vous aider.

Allons jeter un coup d’œil pour voir si cet appartement correspond à ce que vous recherchez !

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